海外置業購房指南報告,出國買房投資哪些城市最靠譜

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05 / 2019

來源:萬聯移民  閱讀:

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在投資全球化的今天,特別喜歡買房的中國人,開始走出國門向世界出發;但海外買房,也不僅僅是資金充足即可,首先語言差異、市場行情等問題便擺在眼前,因此對于海外置業的前期功課要嚴格很多,其中,必做攻略便是了解有著“購房指南”之稱的《2019全球生活報告》。


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這份報告是由全球知名房產服務商CRBE權威發布,主要對全球35個重點城市的各方面生活成本的數據進行了分析對比。對于準備做海外置業的投資人來說,報告之中關于房產方面的內容具有極高的借鑒意義。

根據報告,我們發現亞洲網羅了全球房價最高城市的前三名,其中香港以套均123.5萬美元的成交均價衛冕全球房價最高城市,新加坡以87.4萬美元取得第二名,第三名是我國的上海,套均成交價是87.2萬美元。深圳以及北京分別是第五名跟第9名。


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全球房價最高榜單前十


隨著長達10年的房產市場周期接近尾聲,全球房產市場正在放緩。相比之下,因為度過了經濟的暴漲期,房價最高的前10名城市的排名并沒有發生多大的變化。


歐洲霸榜全球房價、租金漲幅榜

對于房產投資者來說,正處于價位洼地、且極具增值前景的房產成為了最炙手可熱的選擇,而這也成為了造就這兩年來歐洲購房市場火爆的主要原因。

全球房價漲幅排名

報告顯示,2018年全球房價漲幅最快的城市前十名中,歐洲城市表現突出,占據7席,幾乎包攬了前十榜單。


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(全球房價漲幅榜前十


其中,西班牙房價漲幅表現非常的亮眼,特別是巴塞羅那以及馬德里,分別以16.9%及10.2%的漲幅取得了第一名和第四名的成績。


全球房產租金漲幅榜

該報告,同時也給出了租金方面的分析以及對比數據,世界各地對靈活租賃房產的需求持續上升,影響了租賃的支出,而紐約成為租金最高的城市。


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全球房產租金漲幅前十


租金漲幅榜前十排名中,歐洲城市占據五個席位,葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一。西班牙馬德里以11.1%的增速位居第二位,巴塞羅那以7.7%的成績躋身前五,愛爾蘭都柏林位居第四。

根據數據我們了解到,歐洲國家及城市的投資熱度與房產市場變現力基本保持一致,由此反映了歐洲房產投資市場的發展趨勢是健康的,也只值得投資的。


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近兩年,依托于黃金簽證這股強大的背景,西班牙、葡萄牙、希臘憑借著購房項目依次引領著歐洲的房產市場,吸引著來自于全球各地的投資者,而熱衷于購房投資的中國人更是成為了最大的買家,除了看中房產的增值收益,歐盟身份、教育、居住環境等福利,也讓越來越多的中國人步入歐洲。


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