希臘移民有多火,中國人包攬過半黃金簽證

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04 / 2019

來源:萬聯移民  閱讀:

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希臘購房移民項目到底有多少中國人辦理,據歐洲時報微信公眾號《向東向西》公布:希臘去年頒發的“黃金簽證”數量大幅增長,其中中國人獲批數量占據了大比例。

號稱歐洲最佳性價比的移民項目,希臘購房移民僅需25萬歐元(不足200萬人民幣)的投資金額,吸引了大批中國投資移民。希臘移民政策部4月6日發布的最新數字顯示,自從希臘2013年開始施行“黃金簽證”計劃以來,58%的簽證都頒發給了中國人。

《紐約時報》此前也曾援引總部設在香港的一個房地產投資平臺居外網(Juwai.com)首席執行官羅雪欣(Carrie Law)提供的消息報道說,“黃金簽證”讓深陷金融危機的希臘成為中國中產階層的首選目的地。


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“黃金簽證”吸引中國投資者,帶動希臘經濟復蘇

雖然希臘在全球房地產購買趨勢中是后來者——部分原因是該國在2011年曾發生了非常嚴重的債務危機——但對那些足夠有錢的人來說,這個國家已成為一個熱門目的地。希臘政府從2013年開始發放黃金簽證,這種簽證也吸引了來自俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希臘的房價正在復蘇中,2010年開始的暴跌曾讓房價降低了40%。希臘差點在2015年退出歐元區,但已慢慢恢復了穩定局面,信心和旅游業也在復蘇。去年,旅游業蓬勃發展,迎來了創紀錄的3300萬人次。

據希臘銀行(Bank of Greece)的數據,國際貨幣基金組織向希臘提供的逾3200億歐元的救助計劃已于2018年結束,希臘的房地產價格已上漲了近2%,這是九年來的首次上漲。批準的建筑許可證增加了10%以上,扭轉了七年的下降趨勢。

海外投資者偏愛希臘房產的類型

希臘經過了債務危機退出歐盟援助之后,未來經濟將會變得更加強勁和穩定。業界認為,除了經濟穩定和救助計劃順利退出之外,“黃金簽證”的加持、旅游業的繁榮以及Airbnb和HomeAway等短租網站帶來的巨額回報預期也是促使外國投資者在希臘購置房產的重要原因。

數據顯示,在Airbnb平臺上掛牌出租的約7萬套房源中,大部分是外國投資者的物業,中國業主占比最大,他們喜歡購置雅典或者雅典市郊的房產。相比中國人,俄羅斯人對希臘房地產市場的關注不僅是雅典市中心,他們也偏愛選擇豪華度假屋和馬其頓中部哈爾基迪基地區的房產。

中東買家,如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯酋等國的投資者,則更青睞雅典南郊的房產,同時他們更傾向于把物業長期租賃給希臘家庭,而不是通過網上平臺進行短租作民宿之用。


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希臘移民部透露自2013年“黃金簽證”政策出臺至今,已經向外國投資者發放了4154張居留許可證。在2018年向外國買家發放的“黃金簽證”數量與2017年相比增加了46%。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低,僅需購買25萬歐元或以上房產;審批速度快,流程簡單,3個月可辦理完畢;擁有希臘身份可暢行26個申根國家。


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