想想十年前的中国楼市,今日的希腊购房能火在意料之中

05
06 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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2012年塞浦路斯与葡萄牙先后推出购房移民政策之后,西班牙、希腊、马耳他等国也相继加入进来,颁布了“golden visas/黄金签证”(泛指西葡希等国家的购房移民政策)。

在这之后的几年,欧洲各国的购房移民项目轮番登场,在海外投资市场上掀起阵阵购房热,终于在2017年欧洲购房投资的龙头老大易位希腊,从而开启国人抢购希腊房产热潮。


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多项利好!希腊房产再现十年前中国楼市辉煌

有人将希腊房地产比作“10年前的中国楼市”,有人说言过其实,然而,不管是存在葡萄牙房价一跃成欧盟涨幅第二国家的强力佐证,或是希腊各项经济指标正在逐步向好的现状,似乎都在无声呼喊:“已经错过了十年前的中国楼市、2年前的葡萄牙,难道还要继续错过今天的希腊吗?”

1、购房移民刺激经济恢复希腊正重回霸主之位

2017年希腊购房项目从一直的默默无闻,到突然的火爆再到瞬间的“井喷”,这并非偶然现象,而是希腊经济全面向好的强力佐证,而希腊也多次“出声”,向世界宣称自己重回地中海霸主的步调。
  • 希腊政府逐步放松资本管制使得投资希腊变得更具吸引力。
  • 欧盟委员会于2017年7月12日宣布,希腊结束赤字阶段,2017年上半年希腊财政盈余达到19.36亿欧元。
  • 除此之外,全球资本不断加大对希腊的投资。欧洲央行购置希腊国债,加拿大延长投资项目特许经营年限并追加6亿欧元投资,印度GMR建筑公司投资8.5亿欧建机场等等。
2、旅游业开启房产投资新价值

作为希腊的支柱产业,即使在债务?;诩?,希腊旅游业一直保持着蓬勃的发展活力,从2016年开始,每年三千多万的游客(相当于本国居民近3倍)到访。2017年经济贡献高达350亿欧元。


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2018年为了让旅游业能继续繁荣,希腊也将增开18条航线,计划在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。

旅游人数的持续增加为酒店式公寓和民宿行业带来不可限量的商机,而这个是目前申请人移民希腊的主要选择。

据统计:今年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入驻率、收入指数有明显增长。当地旅游收入增长2.4%,达到2300万欧元。

置业移民,中国人投资希腊新风向

房产+欧盟身份的双重收益,让希腊购房移民项目成为2018年欧洲最火移民项目,从去年的数据来看,希腊全年总共颁布了2305份永居许可证,其中来自中国的申请人有1011份,约占43%;远超第二名俄罗斯的395份,而正处低位的希腊房市,吸引着越来越多的中国投资客正在涌入希腊,抄底希腊。


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可遇不可求,投资时机在犹豫中稍纵即逝

正如我们上述所属,希腊房产投资价值好比“10年前的中国楼市”。也正是看中这点,中国投资客才会成为希腊买房移民项目的最大买家,但可以肯定的是这种好时机不会一直延续。

随着希腊经济走势逐渐变好,恢复速度超过预期,来自外部的获利将不再被急需。我们不难预测出未来希腊移民项目的最终走向:移民政策收紧,投资门槛变高,是大势所趋。


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